{"id":72,"date":"2024-10-05T17:13:00","date_gmt":"2024-10-05T15:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/sion.beestk.com\/?p=72"},"modified":"2026-02-05T12:48:57","modified_gmt":"2026-02-05T11:48:57","slug":"acheter-residence-principale-holding-sci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/acheter-residence-principale-holding-sci\/","title":{"rendered":"Faut-il acheter sa r\u00e9sidence principale avec une holding ou une SCI ?"},"content":{"rendered":"\n

Acqu\u00e9rir sa r\u00e9sidence principale est une d\u00e9cision importante qui implique souvent de choisir le montage juridique le plus adapt\u00e9 \u00e0 ses besoins. Si l’achat via une holding peut sembler int\u00e9ressant pour optimiser la gestion patrimoniale et la fiscalit\u00e9, ce sch\u00e9ma pr\u00e9sente \u00e9galement des inconv\u00e9nients qu’il convient de prendre en compte. Dans cet article, nous analysons les avantages et les limites de l’achat de sa r\u00e9sidence principale avec une holding, afin de vous aider \u00e0 faire le meilleur choix.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Comprendre ce qu\u2019est une holding et ses diff\u00e9rentes formes<\/h2>\n\n\n\n

D\u00e9finition et r\u00f4le d\u2019une holding<\/h3>\n\n\n\n

Une holding est une soci\u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9e dans le but de d\u00e9tenir des parts ou actions d\u2019autres soci\u00e9t\u00e9s, souvent dans le cadre d\u2019une strat\u00e9gie de groupe. Sa principale fonction est d\u2019exercer un contr\u00f4le sur les entreprises d\u00e9tenues (filiales), de centraliser la gestion, et d’optimiser les flux financiers. En fonction de son activit\u00e9 et de ses objectifs, la holding peut se d\u00e9cliner en diff\u00e9rentes formes : patrimoniale, op\u00e9rationnelle, ou mixte.<\/p>\n\n\n\n

Les sp\u00e9cificit\u00e9s de la holding patrimoniale<\/h3>\n\n\n\n

La holding patrimoniale est une structure d\u00e9di\u00e9e \u00e0 la gestion d\u2019actifs non commerciaux, tels que des biens immobiliers ou des placements financiers. Contrairement \u00e0 la holding active qui supervise la gestion courante d\u2019une ou plusieurs filiales, la holding patrimoniale se concentre sur la pr\u00e9servation et la transmission d\u2019un patrimoine. Elle permet de regrouper divers actifs familiaux tout en profitant de certains m\u00e9canismes fiscaux comme le r\u00e9gime de l\u2019int\u00e9gration fiscale.<\/p>\n\n\n\n

Pourquoi utiliser une holding pour des acquisitions immobili\u00e8res ?<\/h3>\n\n\n\n

Cr\u00e9er une holding<\/a> pour investir dans l\u2019immobilier, et notamment pour acheter sa r\u00e9sidence principale, est une strat\u00e9gie adopt\u00e9e par certains investisseurs pour faciliter la transmission patrimoniale ou r\u00e9duire la pression fiscale. En fonction de la structure choisie (holding ou SCI adoss\u00e9e \u00e0 la holding), il est possible de b\u00e9n\u00e9ficier de certains avantages tels que la d\u00e9ductibilit\u00e9 des int\u00e9r\u00eats d\u2019emprunt ou la possibilit\u00e9 de transmettre des parts de la holding en exon\u00e9ration partielle de droits de donation.<\/p>\n\n\n\n

Quels sont les avantages d\u2019acheter sa r\u00e9sidence principale via une holding ?<\/h2>\n\n\n\n

Optimisation fiscale<\/h3>\n\n\n\n

Opter pour l\u2019achat de sa r\u00e9sidence principale par une holding peut permettre de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une optimisation fiscale<\/a> non n\u00e9gligeable. En effet, les int\u00e9r\u00eats d\u2019emprunt peuvent \u00eatre d\u00e9ductibles des revenus de la holding, ce qui permet de r\u00e9duire l\u2019assiette imposable de la soci\u00e9t\u00e9. De plus, les dividendes issus d\u2019autres activit\u00e9s de la holding peuvent \u00eatre utilis\u00e9s pour financer l\u2019acquisition, \u00e9vitant ainsi de pr\u00e9lever des sommes directement sur le patrimoine personnel des associ\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Protection du patrimoine personnel<\/h3>\n\n\n\n

La cr\u00e9ation d\u2019une holding permet de s\u00e9parer les biens d\u00e9tenus par la soci\u00e9t\u00e9 du patrimoine personnel des associ\u00e9s. Ainsi, en cas de difficult\u00e9s financi\u00e8res, les cr\u00e9anciers de la soci\u00e9t\u00e9 ne peuvent pas se retourner contre le patrimoine personnel des associ\u00e9s, sauf en cas de faute de gestion av\u00e9r\u00e9e. Cette s\u00e9paration patrimoniale est donc un atout majeur, notamment pour les chefs d\u2019entreprise qui souhaitent prot\u00e9ger leur r\u00e9sidence principale des al\u00e9as de leur activit\u00e9 professionnelle.<\/p>\n\n\n\n

Flexibilit\u00e9 dans la gestion et la transmission<\/h3>\n\n\n\n

La holding patrimoniale facilite la transmission des biens \u00e0 ses h\u00e9ritiers en organisant la succession par la cession de parts sociales. Contrairement \u00e0 une d\u00e9tention directe, qui peut entra\u00eener des frais de succession \u00e9lev\u00e9s, la cession de parts sociales permet de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019abattements fiscaux int\u00e9ressants. Par ailleurs, ce type de montage permet une gestion plus souple de l\u2019actif immobilier, offrant la possibilit\u00e9 de modifier la structure du capital sans impacter directement la propri\u00e9t\u00e9 de l\u2019immeuble.<\/p>\n\n\n\n

Les inconv\u00e9nients d\u2019acheter sa r\u00e9sidence principale avec une holding<\/h2>\n\n\n\n

Contraintes fiscales et risques de requalification<\/h3>\n\n\n\n

Utiliser une holding pour acqu\u00e9rir sa r\u00e9sidence principale peut entra\u00eener des contraintes fiscales importantes. L\u2019administration fiscale peut consid\u00e9rer cette op\u00e9ration comme un abus de droit si elle estime que le montage n\u2019a pas de but \u00e9conomique r\u00e9el autre que l\u2019optimisation fiscale. En cas de requalification, les avantages fiscaux sont annul\u00e9s et des p\u00e9nalit\u00e9s peuvent \u00eatre appliqu\u00e9es. De plus, l\u2019achat d\u2019une r\u00e9sidence principale via une holding ne permet pas de b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019exon\u00e9ration de plus-value sur la vente de la r\u00e9sidence principale.<\/p>\n\n\n\n

Complexit\u00e9 administrative et gestion co\u00fbteuse<\/h3>\n\n\n\n

La gestion d\u2019une holding implique une comptabilit\u00e9 rigoureuse et des d\u00e9marches administratives plus lourdes que pour une d\u00e9tention en direct. L\u2019organisation des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales, la gestion des dividendes, et la tenue des comptes annuels g\u00e9n\u00e8rent des frais suppl\u00e9mentaires (honoraires comptables, juridiques) qui doivent \u00eatre pris en compte. Ces co\u00fbts peuvent rapidement s\u2019accumuler, r\u00e9duisant ainsi les b\u00e9n\u00e9fices esp\u00e9r\u00e9s par ce type de montage.<\/p>\n\n\n\n

Difficult\u00e9 de financement et de justification<\/h3>\n\n\n\n

Les banques peuvent se montrer r\u00e9ticentes \u00e0 financer l\u2019achat d\u2019un bien immobilier via une holding, car ce montage est souvent per\u00e7u comme plus risqu\u00e9 et moins transparent. Les conditions d\u2019octroi des pr\u00eats sont g\u00e9n\u00e9ralement plus strictes, avec des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s et des garanties suppl\u00e9mentaires demand\u00e9es. En outre, il peut \u00eatre difficile de justifier la pertinence \u00e9conomique de ce montage aupr\u00e8s de l\u2019administration fiscale, surtout si la holding ne g\u00e9n\u00e8re pas de revenus significatifs par ailleurs.<\/p>\n\n\n\n

Comparaison avec l\u2019achat via une SCI (Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re)<\/h2>\n\n\n\n

Les avantages de la SCI pour la r\u00e9sidence principale<\/h3>\n\n\n\n

La Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re (SCI) est une structure fr\u00e9quemment utilis\u00e9e pour l\u2019acquisition et la gestion de biens immobiliers familiaux. Contrairement \u00e0 une holding, la SCI est principalement d\u00e9di\u00e9e \u00e0 la d\u00e9tention et \u00e0 la gestion de biens immobiliers et n\u2019a pas pour vocation d\u2019exercer des activit\u00e9s commerciales. L\u2019avantage principal r\u00e9side dans la facilit\u00e9 de gestion et la fiscalit\u00e9 simplifi\u00e9e, avec la possibilit\u00e9 de r\u00e9partir les parts sociales entre plusieurs associ\u00e9s, tout en organisant la transmission du bien.<\/p>\n\n\n\n

Les inconv\u00e9nients de la SCI pour l\u2019achat de la r\u00e9sidence principale<\/h3>\n\n\n\n

Si la SCI pr\u00e9sente des avantages en termes de gestion du patrimoine, elle n\u2019est pas toujours le meilleur choix pour l\u2019achat d\u2019une r\u00e9sidence principale. En effet, les r\u00e8gles fiscales applicables \u00e0 la SCI peuvent entra\u00eener des co\u00fbts importants, notamment en mati\u00e8re d\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s et de plus-value. De plus, il n\u2019est pas possible de d\u00e9duire les int\u00e9r\u00eats d\u2019emprunt relatifs \u00e0 un bien destin\u00e9 \u00e0 l\u2019usage personnel des associ\u00e9s. Cela peut donc limiter l\u2019int\u00e9r\u00eat de ce montage par rapport \u00e0 une d\u00e9tention en direct ou via une holding.<\/p>\n\n\n\n

Holding ou SCI : quel choix privil\u00e9gier pour sa r\u00e9sidence principale ?<\/h3>\n\n\n\n

Le choix entre une holding et une SCI d\u00e9pend de nombreux facteurs, tels que la nature de l\u2019investissement, les objectifs patrimoniaux et la situation fiscale de l\u2019acqu\u00e9reur. La holding peut \u00eatre plus int\u00e9ressante pour ceux qui souhaitent regrouper plusieurs biens ou activit\u00e9s au sein d\u2019une m\u00eame structure, tandis que la SCI reste le choix privil\u00e9gi\u00e9 pour des acquisitions familiales destin\u00e9es \u00e0 \u00eatre transmises \u00e0 terme. Une analyse approfondie de chaque situation est donc n\u00e9cessaire avant de se lancer.<\/p>\n\n\n\n

Que dit la fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re sur l\u2019achat de la r\u00e9sidence principale via une holding ?<\/h2>\n\n\n\n

R\u00e9gime fiscal applicable \u00e0 la holding<\/h3>\n\n\n\n

Lorsque la holding d\u00e9tient un bien immobilier, elle est soumise au r\u00e9gime de l\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s (IS) ou de l\u2019imp\u00f4t sur le revenu (IR), selon la forme juridique choisie. Le choix de l\u2019IS permet de b\u00e9n\u00e9ficier de taux r\u00e9duits sur les b\u00e9n\u00e9fices, mais entra\u00eene \u00e9galement la taxation des plus-values r\u00e9alis\u00e9es lors de la vente du bien, sans b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019exon\u00e9ration sur la r\u00e9sidence principale. \u00c0 l\u2019inverse, le r\u00e9gime de l\u2019IR peut s\u2019av\u00e9rer plus favorable, mais les b\u00e9n\u00e9fices sont alors int\u00e9gr\u00e9s aux revenus personnels des associ\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Imposition des plus-values immobili\u00e8res<\/h3>\n\n\n\n

L\u2019un des inconv\u00e9nients majeurs de l\u2019achat d\u2019une r\u00e9sidence principale via une holding est l\u2019imposition des plus-values. Contrairement \u00e0 une d\u00e9tention directe o\u00f9 les plus-values sur la r\u00e9sidence principale sont exon\u00e9r\u00e9es, les biens d\u00e9tenus par la holding sont soumis \u00e0 l\u2019imposition sur les plus-values professionnelles. Cette imposition est calcul\u00e9e en fonction de la dur\u00e9e de d\u00e9tention et du r\u00e9gime choisi, ce qui peut entra\u00eener une taxation importante lors de la revente de l\u2019actif immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Cons\u00e9quences en cas de revente du bien<\/h3>\n\n\n\n

En cas de revente de la r\u00e9sidence principale d\u00e9tenue par une holding, les associ\u00e9s doivent prendre en compte la double imposition : d\u2019abord au niveau de la soci\u00e9t\u00e9 (imposition des plus-values), puis au niveau personnel s\u2019ils souhaitent distribuer les b\u00e9n\u00e9fices sous forme de dividendes. Cette double imposition peut consid\u00e9rablement r\u00e9duire le rendement de l\u2019op\u00e9ration et constitue l\u2019un des principaux obstacles \u00e0 l\u2019acquisition d\u2019une r\u00e9sidence principale via ce type de structure.<\/p>\n\n\n\n

Acheter avec sa soci\u00e9t\u00e9 : Dans quels cas est-ce recommand\u00e9 ?<\/h2>\n\n\n\n

Profil des investisseurs adapt\u00e9s \u00e0 ce montage<\/h3>\n\n\n\n

Acqu\u00e9rir sa r\u00e9sidence principale via une holding n\u2019est pas une solution universelle. Elle s\u2019adresse principalement aux chefs d\u2019entreprise ou aux investisseurs disposant d\u00e9j\u00e0 d\u2019une structure soci\u00e9taire et d\u2019autres actifs sous gestion. Ces profils peuvent b\u00e9n\u00e9ficier de la flexibilit\u00e9 qu\u2019offre une holding pour organiser la transmission de leur patrimoine et optimiser leur fiscalit\u00e9 personnelle. De plus, les investisseurs avec un projet de d\u00e9tention de plusieurs biens peuvent trouver un int\u00e9r\u00eat \u00e0 regrouper l\u2019ensemble de leur patrimoine immobilier au sein de la holding.<\/p>\n\n\n\n

Exemples de situations o\u00f9 la holding est pertinente<\/h3>\n\n\n\n

Un montage via une holding patrimoniale peut s\u2019av\u00e9rer pertinent dans le cadre d\u2019une gestion active de patrimoine immobilier ou d\u2019une succession anticip\u00e9e. Par exemple, un chef d\u2019entreprise qui souhaite transmettre progressivement son patrimoine \u00e0 ses h\u00e9ritiers peut opter pour la cr\u00e9ation d\u2019une holding, afin de leur c\u00e9der des parts de mani\u00e8re progressive tout en conservant le contr\u00f4le des actifs. Il est \u00e9galement pertinent pour les investisseurs qui envisagent de regrouper plusieurs biens locatifs et souhaitent optimiser leur fiscalit\u00e9 en consolidant les r\u00e9sultats de plusieurs entit\u00e9s au sein de la holding.<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00e9cautions \u00e0 prendre pour \u00e9viter les redressements fiscaux<\/h3>\n\n\n\n

Pour \u00e9viter un \u00e9ventuel redressement fiscal<\/a>, il est essentiel de justifier l\u2019acquisition d\u2019une r\u00e9sidence principale via une holding par un objectif \u00e9conomique r\u00e9el. Le montage doit avoir une coh\u00e9rence financi\u00e8re et ne pas viser uniquement \u00e0 \u00e9chapper \u00e0 l\u2019imp\u00f4t. En outre, il est pr\u00e9f\u00e9rable de consulter un professionnel avant de se lancer, comme un avocat fiscaliste<\/a>, afin de s\u2019assurer de la viabilit\u00e9 du projet et de respecter les crit\u00e8res de l\u2019administration fiscale. Une mauvaise structuration pourrait entra\u00eener des p\u00e9nalit\u00e9s financi\u00e8res et l\u2019annulation des avantages fiscaux esp\u00e9r\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Ainsi, acqu\u00e9rir sa r\u00e9sidence principale via une holding peut offrir des avantages fiscaux et patrimoniaux int\u00e9ressants, mais ce montage comporte \u00e9galement des contraintes fiscales et administratives qu\u2019il est important de bien \u00e9valuer avant de se lancer. Ce type de structuration est adapt\u00e9 aux investisseurs disposant d\u00e9j\u00e0 d\u2019une holding active ou patrimoniale et souhaitant optimiser la gestion de leur patrimoine immobilier. Cependant, une analyse approfondie et l\u2019accompagnement par un professionnel restent indispensables pour \u00e9viter tout risque de requalification fiscale. Alors n’h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter le Cabinet Sion Avocat<\/a> afin d’\u00eatre s\u00fbr de faire le bon choix pour votre r\u00e9sidence principale !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Acqu\u00e9rir sa r\u00e9sidence principale est une d\u00e9cision importante qui implique souvent de choisir le montage juridique le plus adapt\u00e9 \u00e0 ses besoins. Si l’achat via une holding peut sembler int\u00e9ressant pour optimiser la gestion patrimoniale et la fiscalit\u00e9, ce sch\u00e9ma pr\u00e9sente \u00e9galement des inconv\u00e9nients qu’il convient de prendre en compte. Dans cet article, nous analysons […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":107,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-72","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-droit-fiscal-et-douanier"],"acf":[],"yoast_head":"\nFaut-il acheter sa r\u00e9sidence principale avec une holding ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"D\u00e9couvrez les avantages et inconv\u00e9nients d'acheter votre r\u00e9sidence principale via une holding. Analyse des impacts fiscaux, juridiques, et conseils pour choisir entre holding, SCI ou achat en direct.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Faut-il acheter sa r\u00e9sidence principale avec une holding ?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"D\u00e9couvrez les avantages et inconv\u00e9nients d'acheter votre r\u00e9sidence principale via une holding. Analyse des impacts fiscaux, juridiques, et conseils pour choisir entre holding, SCI ou achat en direct.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/acheter-residence-principale-holding-sci\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Sion Avocat\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/wgFyjZZdY3JC98nZA\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-10-05T15:13:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-02-05T11:48:57+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/sion.beestk.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/cover_acheter-residence-principale-holding-sci.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Ya\u00ebl Sion\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Ya\u00ebl Sion\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"10 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\n\t \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n\t \"@graph\": [\n\t {\n\t \"@type\": \"Article\",\n\t \"@id\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/acheter-residence-principale-holding-sci\/#article\",\n\t \"isPartOf\": {\n\t \"@id\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/acheter-residence-principale-holding-sci\/\"\n\t },\n\t \"author\": {\n\t \"name\": \"Ya\u00ebl Sion\",\n\t \"@id\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/#\/schema\/person\/af6781cee515c982ec0cc7165afd0ec1\"\n\t },\n\t \"headline\": \"Faut-il acheter sa r\u00e9sidence principale avec une holding ou une SCI ?\",\n\t \"datePublished\": \"2024-10-05T15:13:00+00:00\",\n\t \"dateModified\": \"2026-02-05T11:48:57+00:00\",\n\t \"mainEntityOfPage\": {\n\t \"@id\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/acheter-residence-principale-holding-sci\/\"\n\t },\n\t \"wordCount\": 2084,\n\t \"commentCount\": 0,\n\t \"publisher\": {\n\t \"@id\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/#organization\"\n\t },\n\t \"image\": {\n\t \"@id\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/acheter-residence-principale-holding-sci\/#primaryimage\"\n\t },\n\t \"thumbnailUrl\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/cover_acheter-residence-principale-holding-sci.jpg\",\n\t \"articleSection\": [\n\t \"Droit fiscal et douanier\"\n\t ],\n\t \"inLanguage\": \"fr-FR\",\n\t \"potentialAction\": [\n\t {\n\t \"@type\": \"CommentAction\",\n\t \"name\": \"Comment\",\n\t \"target\": [\n\t \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/acheter-residence-principale-holding-sci\/#respond\"\n\t ]\n\t }\n\t ]\n\t },\n\t {\n\t \"@type\": \"WebPage\",\n\t \"@id\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/acheter-residence-principale-holding-sci\/\",\n\t \"url\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/acheter-residence-principale-holding-sci\/\",\n\t \"name\": \"Faut-il acheter sa r\u00e9sidence principale avec une holding ?\",\n\t \"isPartOf\": {\n\t \"@id\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/#website\"\n\t },\n\t \"primaryImageOfPage\": {\n\t \"@id\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/acheter-residence-principale-holding-sci\/#primaryimage\"\n\t },\n\t \"image\": {\n\t \"@id\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/acheter-residence-principale-holding-sci\/#primaryimage\"\n\t },\n\t \"thumbnailUrl\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/cover_acheter-residence-principale-holding-sci.jpg\",\n\t \"datePublished\": \"2024-10-05T15:13:00+00:00\",\n\t \"dateModified\": \"2026-02-05T11:48:57+00:00\",\n\t \"description\": \"D\u00e9couvrez les avantages et inconv\u00e9nients d'acheter votre r\u00e9sidence principale via une holding. Analyse des impacts fiscaux, juridiques, et conseils pour choisir entre holding, SCI ou achat en direct.\",\n\t \"breadcrumb\": {\n\t \"@id\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/acheter-residence-principale-holding-sci\/#breadcrumb\"\n\t },\n\t \"inLanguage\": \"fr-FR\",\n\t \"potentialAction\": [\n\t {\n\t \"@type\": \"ReadAction\",\n\t \"target\": [\n\t \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/acheter-residence-principale-holding-sci\/\"\n\t ]\n\t }\n\t ]\n\t },\n\t {\n\t \"@type\": \"ImageObject\",\n\t \"inLanguage\": \"fr-FR\",\n\t \"@id\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/acheter-residence-principale-holding-sci\/#primaryimage\",\n\t \"url\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/cover_acheter-residence-principale-holding-sci.jpg\",\n\t \"contentUrl\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/cover_acheter-residence-principale-holding-sci.jpg\",\n\t \"width\": 1200,\n\t \"height\": 800\n\t },\n\t {\n\t \"@type\": \"BreadcrumbList\",\n\t \"@id\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/acheter-residence-principale-holding-sci\/#breadcrumb\",\n\t \"itemListElement\": [\n\t {\n\t \"@type\": \"ListItem\",\n\t \"position\": 1,\n\t \"name\": \"Accueil\",\n\t \"item\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/\"\n\t },\n\t {\n\t \"@type\": \"ListItem\",\n\t \"position\": 2,\n\t \"name\": \"Ressources\",\n\t \"item\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/ressources\/\"\n\t },\n\t {\n\t \"@type\": \"ListItem\",\n\t \"position\": 3,\n\t \"name\": \"Actualit\u00e9s juridiques\",\n\t \"item\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/ressources\/actualites-juridiques\/\"\n\t },\n\t {\n\t \"@type\": \"ListItem\",\n\t \"position\": 4,\n\t \"name\": \"Droit fiscal et douanier\",\n\t \"item\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/ressources\/actualites-juridiques\/droit-fiscal-et-douanier\/\"\n\t },\n\t {\n\t \"@type\": \"ListItem\",\n\t \"position\": 5,\n\t \"name\": \"Faut-il acheter sa r\u00e9sidence principale avec une holding ou une SCI ?\"\n\t }\n\t ]\n\t },\n\t {\n\t \"@type\": \"WebSite\",\n\t \"@id\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/#website\",\n\t \"url\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/\",\n\t \"name\": \"Cabinet Ya\u00ebl Sion & ASSOCI\u00c9S\",\n\t \"description\": \"\",\n\t \"publisher\": {\n\t \"@id\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/#organization\"\n\t },\n\t \"potentialAction\": [\n\t {\n\t \"@type\": \"SearchAction\",\n\t \"target\": {\n\t \"@type\": \"EntryPoint\",\n\t \"urlTemplate\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/?s={search_term_string}\"\n\t },\n\t \"query-input\": {\n\t \"@type\": \"PropertyValueSpecification\",\n\t \"valueRequired\": true,\n\t \"valueName\": \"search_term_string\"\n\t }\n\t }\n\t ],\n\t \"inLanguage\": \"fr-FR\"\n\t },\n\t {\n\t \"@type\": [\n\t \"Organization\",\n\t \"LocalBusiness\",\n\t \"LegalService\"\n\t ],\n\t \"@id\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/#organization\",\n\t \"name\": \"Cabinet Ya\u00ebl Sion & ASSOCI\u00c9S\",\n\t \"url\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/\",\n\t \"logo\": {\n\t \"@type\": \"ImageObject\",\n\t \"inLanguage\": \"fr-FR\",\n\t \"@id\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/\",\n\t \"url\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/logo.png\",\n\t \"contentUrl\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/logo.png\",\n\t \"width\": 150,\n\t \"height\": 72,\n\t \"caption\": \"Cabinet Ya\u00ebl Sion & ASSOCI\u00c9S\"\n\t },\n\t \"image\": {\n\t \"@id\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/\"\n\t },\n\t \"sameAs\": [\n\t \"https:\/\/maps.app.goo.gl\/wgFyjZZdY3JC98nZA\",\n\t \"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/ya%C3%ABl-sion-0a18091b3\/\"\n\t ],\n\t \"telephone\": \"+33465848884\",\n\t \"address\": {\n\t \"@type\": \"PostalAddress\",\n\t \"addressCountry\": \"FR\",\n\t \"addressLocality\": \"Marseille\",\n\t \"postalCode\": \"13008\",\n\t \"streetAddress\": \"565 avenue du Prado\"\n\t },\n\t \"openingHours\": [\n\t \"Mo-Th 09:00-19:00\",\n\t \"Fr 09:00-16:00\"\n\t ],\n\t \"hasMap\": \"https:\/\/maps.app.goo.gl\/wgFyjZZdY3JC98nZA\",\n\t \"founder\": [\n\t {\n\t \"@type\": \"Person\",\n\t \"name\": \"Ya\u00ebl Sion\",\n\t \"jobTitle\": \"Avocat\",\n\t \"worksFor\": {\n\t \"@id\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/#organization\"\n\t },\n\t \"sameAs\": [\n\t \"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/ya%C3%ABl-sion-0a18091b3\/\"\n\t ]\n\t }\n\t ],\n\t \"foundingDate\": \"2015\"\n\t },\n\t {\n\t \"@type\": \"Person\",\n\t \"@id\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/#\/schema\/person\/af6781cee515c982ec0cc7165afd0ec1\",\n\t \"name\": \"Ya\u00ebl Sion\",\n\t \"image\": {\n\t \"@type\": \"ImageObject\",\n\t \"inLanguage\": \"fr-FR\",\n\t \"@id\": \"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/#\/schema\/person\/image\/\",\n\t \"url\": \"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a802dd23cdae5671bd494df17fbc5c2a8d88ff0d303671cee42d52f554533583?s=96&d=mm&r=g\",\n\t \"contentUrl\": \"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a802dd23cdae5671bd494df17fbc5c2a8d88ff0d303671cee42d52f554533583?s=96&d=mm&r=g\",\n\t \"caption\": \"Ya\u00ebl Sion\"\n\t }\n\t }\n\t ]\n\t}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Faut-il acheter sa r\u00e9sidence principale avec une holding ?","description":"D\u00e9couvrez les avantages et inconv\u00e9nients d'acheter votre r\u00e9sidence principale via une holding. Analyse des impacts fiscaux, juridiques, et conseils pour choisir entre holding, SCI ou achat en direct.","robots":{"index":"noindex","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Faut-il acheter sa r\u00e9sidence principale avec une holding ?","og_description":"D\u00e9couvrez les avantages et inconv\u00e9nients d'acheter votre r\u00e9sidence principale via une holding. Analyse des impacts fiscaux, juridiques, et conseils pour choisir entre holding, SCI ou achat en direct.","og_url":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/acheter-residence-principale-holding-sci\/","og_site_name":"Sion Avocat","article_publisher":"https:\/\/maps.app.goo.gl\/wgFyjZZdY3JC98nZA","article_published_time":"2024-10-05T15:13:00+00:00","article_modified_time":"2026-02-05T11:48:57+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":800,"url":"https:\/\/sion.beestk.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/cover_acheter-residence-principale-holding-sci.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Ya\u00ebl Sion","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Ya\u00ebl Sion","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"10 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/acheter-residence-principale-holding-sci\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/acheter-residence-principale-holding-sci\/"},"author":{"name":"Ya\u00ebl Sion","@id":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/#\/schema\/person\/af6781cee515c982ec0cc7165afd0ec1"},"headline":"Faut-il acheter sa r\u00e9sidence principale avec une holding ou une SCI ?","datePublished":"2024-10-05T15:13:00+00:00","dateModified":"2026-02-05T11:48:57+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/acheter-residence-principale-holding-sci\/"},"wordCount":2084,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/acheter-residence-principale-holding-sci\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/sion.beestk.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/cover_acheter-residence-principale-holding-sci.jpg","articleSection":["Droit fiscal et douanier"],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/acheter-residence-principale-holding-sci\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/acheter-residence-principale-holding-sci\/","url":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/acheter-residence-principale-holding-sci\/","name":"Faut-il acheter sa r\u00e9sidence principale avec une holding ?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/acheter-residence-principale-holding-sci\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/acheter-residence-principale-holding-sci\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/sion.beestk.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/cover_acheter-residence-principale-holding-sci.jpg","datePublished":"2024-10-05T15:13:00+00:00","dateModified":"2026-02-05T11:48:57+00:00","description":"D\u00e9couvrez les avantages et inconv\u00e9nients d'acheter votre r\u00e9sidence principale via une holding. Analyse des impacts fiscaux, juridiques, et conseils pour choisir entre holding, SCI ou achat en direct.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/acheter-residence-principale-holding-sci\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/acheter-residence-principale-holding-sci\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/acheter-residence-principale-holding-sci\/#primaryimage","url":"https:\/\/sion.beestk.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/cover_acheter-residence-principale-holding-sci.jpg","contentUrl":"https:\/\/sion.beestk.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/cover_acheter-residence-principale-holding-sci.jpg","width":1200,"height":800},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/acheter-residence-principale-holding-sci\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Ressources","item":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/ressources\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Actualit\u00e9s juridiques","item":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/ressources\/actualites-juridiques\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Droit fiscal et douanier","item":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/ressources\/actualites-juridiques\/droit-fiscal-et-douanier\/"},{"@type":"ListItem","position":5,"name":"Faut-il acheter sa r\u00e9sidence principale avec une holding ou une SCI ?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/#website","url":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/","name":"Cabinet Ya\u00ebl Sion & ASSOCI\u00c9S","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":["Organization","LocalBusiness","LegalService"],"@id":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/#organization","name":"Cabinet Ya\u00ebl Sion & ASSOCI\u00c9S","url":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/sion.beestk.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/logo.png","contentUrl":"https:\/\/sion.beestk.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/logo.png","width":150,"height":72,"caption":"Cabinet Ya\u00ebl Sion & ASSOCI\u00c9S"},"image":{"@id":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/maps.app.goo.gl\/wgFyjZZdY3JC98nZA","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/ya%C3%ABl-sion-0a18091b3\/"],"telephone":"+33465848884","address":{"@type":"PostalAddress","addressCountry":"FR","addressLocality":"Marseille","postalCode":"13008","streetAddress":"565 avenue du Prado"},"openingHours":["Mo-Th 09:00-19:00","Fr 09:00-16:00"],"hasMap":"https:\/\/maps.app.goo.gl\/wgFyjZZdY3JC98nZA","founder":[{"@type":"Person","name":"Ya\u00ebl Sion","jobTitle":"Avocat","worksFor":{"@id":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/#organization"},"sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/in\/ya%C3%ABl-sion-0a18091b3\/"]}],"foundingDate":"2015"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/#\/schema\/person\/af6781cee515c982ec0cc7165afd0ec1","name":"Ya\u00ebl Sion","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a802dd23cdae5671bd494df17fbc5c2a8d88ff0d303671cee42d52f554533583?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a802dd23cdae5671bd494df17fbc5c2a8d88ff0d303671cee42d52f554533583?s=96&d=mm&r=g","caption":"Ya\u00ebl Sion"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3263,"href":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72\/revisions\/3263"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/107"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sion.beestk.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}